Eigentumswohnungen in guten Lagen sind zur Zeit ein Renner am Immobilienmarkt. Auf einige Dinge sollten Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung als Immobilie allerdings achten!
1) Ist das Haus parifiziert ist. Ohne Parifizierung wird eine Finanzierung nicht leicht zu erreichen sein. Wichtig ist auch, dass bei einem Dachausbau zu Wohnzwecken in einem Haus eine neue Parifizierung (= Nutzwertberechnung) nötig ist.
2) Welche Rücklagen sind im Reparaturfond vorhanden und welche Arbeiten sind in nächster Zeit im Haus geplant. Wenn im Reparaturfond wenig Rücklagen vorhanden sind und das Haus bereits älter ist können notwendige Arbeiten zu einer unliebsamen finanziellen Überraschung werden.
3) Garagenplätze sind nicht immer im Eigentum inkludiert. Es gibt hier oft nur Parkplätze bzw. Garagenplätze zum anmieten soferne welche frei sind. Die skurrilste Lösung habe ich einmal bei einem Haus erlebt, wo auf 20 Wohnungen 5 Garagenplätze kamen. In diesem Haus wurde alle zwei Jahre eine Lotterie veranstaltet wo die Gewinner der 5 Garagenplätze diese für jeweils 2 Jahre nutzen durften.
