Begriffserklärung Wohnformen

Hier einige Begriffserklärungen zu den Verschiedenen Haus und Wohnungstypen:

Einfamilienhaus: Ein- oder Mehrgeschossiges freistehendes Haus dass der Befriedigung von Wohnraum für eine Familie dient.

Zwei- oder Mehrfamilienhaus: Ein- oder Mehrgeschossiges freistehendes Haus dass der Befriedigung von Wohnraum für Zwei oder Mehr Familien dient, wobei die Wohneinheiten getrennt sind und für jede Wohneinheit ein eigener Eingang innerhalb oder außerhalb des Gebäudes besteht.

Reihenhaus: Im Verbund von mehreren Häusern in einer Reihe errichtet, wobei die Gesamtzahl der Räume meist auf zwei oder Mehr Geschosse verteilt ist. Typisch für Reihenhäuser ist auch der meist kleine Garten.

Bauernhaus: Wohnhaus mit maximal 4 Wohneinheiten und typisch landwirtschaftlichen Nebengebäuden (Stall, Stadel, etc.).

Landhaus: entspricht in etwa dem Bauernhaus mit Standort im ländlichen Raum jedoch Ohne die typischen landwirtschaftlichen Nebengebäude.

Bungalow: Eingeschossiges nicht unterkellertes Haus meist in Leichtbauweise, welches nicht aufgestockt werden kann.

Villa: Repräsentatives Haus mit einer Vielzahl von Räumen (oft mehr Schlafzimmer, Bäder, etc.).

Zinshaus: Haus mit mehreren Wohnungen, die Vermietet werden.

Singlewohnung: Kleine Wohnung meist mit wohn- schlafraum, dass den Wohnbedarf für eine Person deckt.

Maissonettwohnung: Eine Wohnung, die sich Innerhalb eines Gebäudes über zwei Stockwerke erstreckt wobei der Zugang zum zweiten Geschoss innerhalb der Wohnung liegt.

Dachterrassenwohnung: Eine Wohnung die im letzten Stock eines Gebäudes liegt und eine eigene Terrasse hat.

Loft: Eine Wohnung die in einem ehemaligen Fabrikgebäude entstanden ist und meist keine räumliche Trennung mit Mauern innerhalb der Wohnung hat.

Immobilieninseration

Bei der Immobilieninseration durch Makler werden immer mehr Plattformen verwendet. Was natürlich den Vorteil hat das eigene Angebot einer breiteren Masse vorzustellen birgt aber auch gravierende Nachteile! Angenommen ein größerer Immobilienmakler hat rund 1000 Objekte in seinem Angebot. Wenn er nun auf drei Plattformen inseriert deckt er bereits ein breites Spektrum ab, vorrausgesetzt es handelt sich um Plattformen mit guter Performance. Wenn jetzt derselbe Makler im unbegrenzten Immobilienrausch auf 30 Plattformen seine Objekte anbietet sind für die Kunden scheinbar um ein vielfaches mehr an Objekten am Markt. Einfache Rechnung: 1000 Immobilien X 3 Plattformen = 3000 scheinbar vorhandene Immobilien - 1000 Immobilien X 30 Plattformen = 30000 scheinbar vorhandene Immobilien!
Da auf den verschiedenen Plattformen auch oft unterschiedliche Fotos in der Voransicht erscheinen glaubt der Immobilien Suchende an ein massives Angebot, das es aber in Wahrheit gar nicht gibt. Somit wird auch für den Makler das Verkaufen ungleich schwerer, da der Kunde eher keinen Kompromiss eingeht, da ja onehin soviele Immobilien am Markt sind.