Nebenkosten Immobilienkauf Deutschland

Nebenkosten Immobilienkauf Deutschland

 

> Grunderwerbsteuer: je nach Bundesland, zwischen 3,5 % und 6,5 % des Gesamtkaufpreises.

> Eintragungsgebühr ins Grundbuch: Beträgt rund 0,5 % vom Kaufpreis.

> Maklerhonorar: zwischen 3 und 6 % zuzüglich MwSt. (Richtsätze!) Bei Kauf von Privat gibt es keine Maklerprovision

> Honorar für den Notar: 1,0 bis 1,5 % des Kaufpreises. Der notariell beglaubigte Kaufvertrag beim Immobilienkauf ist gesetzlich vorgeschrieben

> Gebühr für die Finanzierung sind mit der Bank abzuklären.

 

 

Ohne Gewähr. Lassen Sie sich vor dem Kauf einer Immobilie eine genaue Aufstellung der Nebenkosten erstellen!

Aufschließungskosten bei Baugrundstücken

Beim Erwerb von Baugrundstücken sollte man immer genau hinterfragen ob das Grundstück bereits aufgeschloßen ist und die Aufschließungskosten auch schon bezahlt sind. Aufgeschloßen ist ein Grundstück wenn es reif zur Bebauung ist (Zufahrtsmöglichkeiten etc.)und alle verfügbaren Anschlußleitungen am Grund sind (Strom, Wasser, Kanal, Gas). Ein Grundstück kann schon aufgeschloßen sein obwohl die Kosten dafür noch nicht beglichen sind. Das kann daran liegen, daß Gemeinden den Besitzern die Kosten für die Aufschließung für einige Zeit stunden. Die Aufschließungskosten sind von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich und können auch leicht einen 5-stelligen € Betrag ausmachen. Wenn das Grundstück noch nicht aufgeschloßen ist oder die Kosten dafür noch nicht beglichen sind informieren Sie sich immer auf der zuständigen Gemeinde über die aktuellen Kosten für das betreffende Grundstück.
Grundstückspreise wie sie an diversen Stellen veröffentlicht werden geben in der Regel einen Preisspiegel für unaufgeschloßene Grundstücke wieder.

Hausverkauf Makler oder Privat?

Wenn man eine Immobilie verkauft steht man häufig vor der Frage ob man privat verkauft oder über einen Makler. Wenn man einen Makler hinzuzieht sollte man sich einige Dinge vorher gründlich überlegen. > Was kann der Makler > Was erwarte ich von einem Makler > Was kostet ein Makler > Welche Referenzen hat der Makler.

Der Privatverkauf hat die Vorteile dass man sich viele Kosten und unter Umständen auch Ärger erspart. In den nächsten Tagen werde ich einige Erklärungen zu sogenannten Maklerverträgen liefern, sowie Tipps und Tricks für einem Vekauf von privat zu privat.
Schauen Sie öfters vorbei....