Zimmer in WG in 1120 Wien

Vielen Dank für die Anfragen! Das Zimmer war in zwei Tagen vergeben!
Zimmer in 2er WG in 1120 Wien. Zimmer mit ca. 20m² in verkehrsgünstiger Lage (3 Minuten zur U4) ab sofort an netten Mitbewohner oder Mitbewohnerin zu vergeben.
Info unter Tel.: +43 (0)650 5107605 oder per Mail an markus.marko@gmx.at
Bei Kontaktaufnahme auf bestimmo.blogspot.com verweisen!

Mietkauf

Ein Mietkauf wird auch für Verkäufer einer immobilie immer Interessanter. In Zeiten, da die Banken, geschüttelt von der Hypotekarkrise, bei der Kreditvergabe immer restrektiver vorgehen wird der Käuferkreis, der über eine Bank finanziert immer Kleiner. Die Alternative ist der Mietkauf. Dabei erfolgt eine monatliche Zahlung des Käufers an den Verkäufer. Der Vorteil für Verkäufer ist 1.) Es wird genauso eine Verzinsung gerrechnet, nur dass die Zinsen keine Bank bekommt sondern der Verkäufer. 2.) Der Käufer übernimmt das Objekt mit allen Pflichten: Erhaltung, laufende Kosten, etc., der Verkäufer bleibt aber bis zur Auszahlung der Immobilie Grundbücherlicher Eigentümer. Die Immobilie läßt sich bei einem Mietkauf meist auch zu einem besseren Preis verkaufen. Ein weiterer Vorteil liegt darin, dass die Immobilie rasch weiterverwendet wird. Eine Immobilie die 2-3 Jahre leersteht verliert mesitens an Wert, da sich in unbewohnten Immobilien durch nichtheizen etc. meist kleinere Schäden herausbilden. Man sollte als Verkäufer diese Option nicht ausser acht lassen.

Erdstrahlenfreie Immobilien

Erdstrahlen sind immer wieder ein Thema und wenn man selber sensibel reagiert, wäre es sinnvoll eine Immobilie vor dem Erwerb auf Erdstrahlen überprüfen zu lassen. So eine Überprüfung ist leistbar und auch noch wesentlich billiger als ein Fehlkauf in dem man sich wegen störender Erdstrahlen nicht wohlfühlt. Eine Überprüfung auf Erdstrahlen kostet ca. zwischen € 100,- & € 300,- je nach Entfernung und Umfang. Wenn Sie zwei oder drei Immobilien zur Auswahl haben können Sie auch mit dem Radiästheten einen Pauschalpreis für die Überprüfung aller in Frage kommenden Immobilien aushandeln.
Weitere Informationen unter www.pendel.eu.tf oder erdstrahlen blog

Aufschließungskosten bei Baugrundstücken

Beim Erwerb von Baugrundstücken sollte man immer genau hinterfragen ob das Grundstück bereits aufgeschloßen ist und die Aufschließungskosten auch schon bezahlt sind. Aufgeschloßen ist ein Grundstück wenn es reif zur Bebauung ist (Zufahrtsmöglichkeiten etc.)und alle verfügbaren Anschlußleitungen am Grund sind (Strom, Wasser, Kanal, Gas). Ein Grundstück kann schon aufgeschloßen sein obwohl die Kosten dafür noch nicht beglichen sind. Das kann daran liegen, daß Gemeinden den Besitzern die Kosten für die Aufschließung für einige Zeit stunden. Die Aufschließungskosten sind von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich und können auch leicht einen 5-stelligen € Betrag ausmachen. Wenn das Grundstück noch nicht aufgeschloßen ist oder die Kosten dafür noch nicht beglichen sind informieren Sie sich immer auf der zuständigen Gemeinde über die aktuellen Kosten für das betreffende Grundstück.
Grundstückspreise wie sie an diversen Stellen veröffentlicht werden geben in der Regel einen Preisspiegel für unaufgeschloßene Grundstücke wieder.

Holzfenster oder Kunsstofffenster

Wenn man ein altes Haus erwirbt und saniert, sollte man sich bei der Wahl der Fenster schon Gedanken machen. Bei einam alten Landhaus oder Bauernhaus sollte Bedacht darauf gelegt werden welche Fenster man einbaut. Auch wenn Kunsstofffenster relativ günstig sind so verliert ein altes Haus damit auch seinen Charakter. Wenn die alten Holzkastenfenster noch eine halbwegs gute Substanz haben sollte man eine Sanierung durchaus in Erwägung ziehen. Erstens bieten Kastenfenster soferne sie dicht sind eine hervorragende Wärmedämmung. Ausserdem lassen sich auch Holzkastenfenster in der Regel mit Isolierverglasung nachrüsten. Mit nachträglich angebrachten Einfräsdichtungen wird auch die erfordeliche Winddichtheit erreicht.
Somit erhalten Sie den Charakter einer solchen Immobilie und eine Sanierung ist meist noch billiger als gleich die Fenster kommplett zu tauschen.