Grund als Wertanlage

Grundstücke als Wertanlage sind wieder sehr beliebt geworden. Gerade in Wirtschaftlich schlechteren Zeiten gewinnt Grund und Boden wieder an beliebtheit. Es ist eine relativ beständige Wertanlage und der eigene Garten als Nutzgarten angelegt sichert das eigene Gemüse Ein Gemüsebett mit 200m² sichert die Grundnahrung einer vierköpfigen Familie! Es rentiert sich also durchaus in eigenen Grund und Boden zu investieren, gerade in Zeiten stark steigender Mieten.

Mietkauf

Ein Mietkauf wird auch für Verkäufer einer immobilie immer Interessanter. In Zeiten, da die Banken, geschüttelt von der Hypotekarkrise, bei der Kreditvergabe immer restrektiver vorgehen wird der Käuferkreis, der über eine Bank finanziert immer Kleiner. Die Alternative ist der Mietkauf. Dabei erfolgt eine monatliche Zahlung des Käufers an den Verkäufer. Der Vorteil für Verkäufer ist 1.) Es wird genauso eine Verzinsung gerrechnet, nur dass die Zinsen keine Bank bekommt sondern der Verkäufer. 2.) Der Käufer übernimmt das Objekt mit allen Pflichten: Erhaltung, laufende Kosten, etc., der Verkäufer bleibt aber bis zur Auszahlung der Immobilie Grundbücherlicher Eigentümer. Die Immobilie läßt sich bei einem Mietkauf meist auch zu einem besseren Preis verkaufen. Ein weiterer Vorteil liegt darin, dass die Immobilie rasch weiterverwendet wird. Eine Immobilie die 2-3 Jahre leersteht verliert mesitens an Wert, da sich in unbewohnten Immobilien durch nichtheizen etc. meist kleinere Schäden herausbilden. Man sollte als Verkäufer diese Option nicht ausser acht lassen.